Aluguel residencial registra sexta queda consecutiva em novembro, mostra pesquisa

São Paulo, 15/12/2017 – Os aluguéis residenciais caíram 0,14% em novembro em relação a outubro, considerando os valores médios de anúncios em 15 cidades. Esse foi o sexto recuo consecutivo nos preços de locação. No acumulado do ano, os aluguéis registraram queda de 0,78%, enquanto nos últimos 12 meses, houve uma retração de 0,81%, mostrando uma desvalorização do mercado imobiliário em 2017.

Os dados fazem parte da pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios do site Zap Imóveis. O levantamento incorpora em seu cálculo apenas os novos contratos, sem considerar a correção dos aluguéis nos contratos vigentes.

Em novembro, 8 das 15 regiões cobertas pela pesquisa mostraram queda no preço médio de locação na comparação mensal. Entre as principais retrações estão Niterói (-1,07%), Rio de Janeiro (-0,70%), Fortaleza (-0,34%), Belo Horizonte (-0,34%) e Florianópolis (-0,26%). Na direção inversa, cinco cidades tiveram elevação nos preços de locação, como é o caso de Recife (1,03%), Curitiba (0,67%) e Santos (0,41%).

Com o resultado de novembro, o valor médio de locação no País atingiu o patamar de R$ 28,21 por metro quadrado. São Paulo tem o aluguel mais elevado do País, em R$ R$ 35,62/m2, seguido por Rio, com R$ 32,92/m2, e Distrito Federal, com R$ 29,62/m2. Entre as cidades pesquisadas, o valor mais baixo foi registrado em Goiânia, R$ 15,06/m2, Fortaleza, R$ 16,17/m2 e Curitiba, R$ 16,91/m2.

Com base em dados de novembro, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,3%.

(Fabiana Holtz – fabiana.holtz@estadao.com)

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