Caixa corta juros do crédito imobiliário e renegocia dívidas

Caixa deve oferecer novamente 6 mil imóveis recuperados ao mercado em 2019

São Paulo, 14/11/2018 – A Caixa Econômica Federal (CEF) deve retomar a oferta no ano que vem de dois lotes de 6 mil imóveis recuperados e que já foram alvo de duas colocações, sem sucesso, junto ao mercado especializado em ativos estressados. As duas tranches de 3 mil imóveis cada estavam avaliadas em R$ 1,2 bilhão.

“Fizemos um primeiro teste que não atraiu o interesse dos investidores porque os imóveis estavam pulverizados e revisamos concentrando no sudeste, mas mesmo assim na segunda vez, também não houve interessados, o que nos levou a reavaliar as carteiras”, explicou Marcelo Prata, vice-presidene de logística da Caixa.

De acordo com ele, o banco está agora debruçado nessa análise para redução de valores, “a fim de termos carteiras mais atraentes, colocando também os imóveis mais atraentes em primeiro lugar”.

Desde agosto, o banco público já abriu duas vezes o processo formalmente em seu site, mas não atraiu propostas, apesar de os investidores estarem de olho no processo desde fevereiro. O problema, conforme apurou a Coluna do Broadcast, foi a exigência feita pela Caixa de que as propostas considerassem um desconto máximo de 30% sobre o valor de avaliação das duas carteiras feitas pela própria instituição, considerado baixo no cálculo dos investidores.

A Caixa tem mais de 40 mil imóveis recuperados após a execução de dívidas em todo o Brasil, entre casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos, entre outros. Esse estoque supera o que a cidade de São Paulo tem, atualmente, de residências novas à venda, que somam 18 mil.  (Cynthia Decloedt – cynthia.decloedt@estadao.com)

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1 Comentário

  1. As ofertas sempre atraem os investidores! O que impede a liquidez das vendas e trava os processo, não deixando os negócios serem realizados, é a responsabilidade pela desocupação dos imóveis.
    Esse processo deve ser revisto!
    A primeira pergunta que o investidor faz é se o imóvel esta ocupado ou não.
    Valores são atraentes, mas imóveis ocupados não gera liquidez!
    É um negócio atrativo, realmente uma oportunidade, mas precisa ser bom para todas as partes! O investidor quer escritura registrada em seu nome e POSSE!

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