

Comprar a casa própria é um investimento de alto custo, que requer um bom planejamento financeiro. Pensar na melhor forma de pagar é o primeiro passo para embarcar nesse sonho de muitos brasileiros — já que o mercado imobiliário oferece algumas possibilidades de crédito.
O fato é que a maioria das pessoas fica em dúvida sobre qual modalidade escolher: consórcio ou financiamento de imóveis. Você já se perguntou qual das duas opções se enquadra mais à sua realidade financeira?
Na verdade, cada uma delas tem suas vantagens e desvantagens, cabendo a cada interessado saber julgar o melhor para o seu perfil. Neste post, vamos ajudar você a escolher a melhor alternativa de crédito: consórcio ou financiamento de imóveis.
Vamos mostrar como funcionam e seus principais prós e contras. Continue a leitura e confira!
O consórcio se caracteriza por um grupo de pessoas que se reúne para comprar um bem — no caso, é a casa própria. Organizam-se por meio de uma administradora, que estipula uma cota a ser paga, todo mês, por consorciado.
O valor total das contribuições recolhidas mensalmente pela administradora será o suficiente para a aquisição de um imóvel por mês, de acordo com as cláusulas do contrato. No entanto, existem consórcios que reúnem um grande número de cotistas, sendo possível contemplar de dois a cinco participantes.
O consórcio realiza sorteios mensais, premiando, no mínimo, um consorciado que receberá sua carta de crédito — com a quantia previamente estabelecida em contrato. O contemplado continuará pagando suas cotas, mensalmente, até que todos os participantes do grupo recebam seu crédito.
Além da contemplação normal por sorteio, que ocorre a cada mês, existe a possibilidade de antecipar o recebimento da carta de crédito, por meio de lances — caracterizados como valores promocionais a uma parte do bem. Vale lembrar que os percentuais podem variar de acordo com as regras estipuladas pela administradora do consórcio.
No lance livre, o cotista tem a liberdade de definir o percentual que deseja oferecer. No entanto, para que ele seja contemplado, seu lance deverá ser o maior do grupo. Já no fixo, a administradora estabelecerá um percentual — no caso de 20%, por exemplo, o cotista deverá pagar 20% da totalidade do crédito para obter a carta.
Como em todo grande investimento, pesar os prós e os contras é sempre muito importante. Apesar de o consórcio imobiliário ser uma modalidade de crédito muito utilizada, existem vantagens e desvantagens. Confira!
O financiamento imobiliário é uma modalidade que permite a compra parcelada do imóvel. Ocorre por meio de uma liberação de recursos, por parte de uma instituição financeira, mediante uma análise prévia de crédito e algumas exigências cadastrais.
Na verdade, quem contrata o financiamento recebe o imóvel e assume o financiamento — que nada mais é que um empréstimo — que será quitado ao longo dos anos, por meio de parcelas mensais com o valor estipulado, previamente.
A proposta de financiamento, antes de mais nada, é analisada pelo banco que disponibiliza os recursos, de acordo com o perfil financeiro do cliente. As parcelas podem ser decrescentes ou estáveis, conforme estipulado no contrato.
Da mesma forma que ocorre com o consórcio imobiliário, o financiamento também tem seus prós e contras. Confira os principais!
Como conferimos neste conteúdo, escolher entre consórcio ou financiamento de imóveis vai depender de uma série de fatores que devem ser avaliados por quem deseja comprar um imóvel. Cabe a cada um fazer uma análise de seu perfil financeiro e saber sobre suas reais condições.
Gostou deste post? Que tal, então, saber sobre uma outra modalidade que permite comprar um imóvel? Conheça o home equity!
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