Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel? Confira!

Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel? Confira!

Se você tá pensando em investir em um imóvel ou locar, agora é o momento certo para isso. Segundo o Fipezap — que traz análises sobre o mercado imobiliário — houve quedas no preço do aluguel em mais de 10 capitais, pelo terceiro mês consecutivo.

Isso é uma ótima oportunidade para se conseguir aquele imóvel no bairro que você deseja, seja um lugar mais sossegado, perto do trabalho ou da faculdade, por exemplo.

Depois de encontrar o local ideal, é hora de saber quais são os documentos necessários para alugar um imóvel. Confira neste post que preparamos para você!

Quais documentos são necessários?

Para a locação de um imóvel, existe uma lista de documentos que devem ser separados para dar entrada no pedido do contrato. Vamos ver a lista e explicar, detalhadamente, cada um deles.

Comprovante de renda

O comprovante de renda é solicitado para provar que você consegue arcar com o pagamento do seu aluguel. Geralmente, são exigidos três comprovantes de renda — os documentos devem ser sempre atualizados. Não é um padrão, mas, geralmente, as imobiliárias exigem que a renda seja três vezes a taxa do aluguel. Aqui, pode ser o holerite ou os serviços prestados, caso seja autônomo.

Identificação com foto e CPF

Um documento de identificação é exigido em qualquer lugar — obrigatoriamente, devemos andar com um deles. E, para locar um imóvel, também não é diferente: você precisa apresentar um documento, como RG ou CNH junto com o CPF para constar no contrato de locação.

Certidão de estado civil

Grande parte das imobiliárias pede a certidão que comprove o estado civil do locatário. Por isso, se você é casado ou viúvo, é necessário apresentar o documento atualizado — geralmente, de até 90 dias. Aqui, você deve se informar com a empresa que fará o seu contrato.

Comprovante de residência

O comprovante de residência é essencial para qualquer serviço. A maioria deles exige esse documento para provar que o solicitante tem uma residência fixa. Vale lembrar um detalhe: nem toda conta que recebemos em casa é válida como comprovante — você deve se informar com quem solicitou. Um adendo, que tem a ver com a documentação, é que os documentos podem variar conforme o tipo do imóvel e também com a política da imobiliária.

Como posso locar um imóvel?

Existem várias formas para alugar um imóvel. Para entender melhor como funciona, vamos explicar as principais formas de garantia para conseguir locar.

Fiador

Ter um fiador é uma das formas de garantia mais comum para quem deseja alugar um imóvel. Caso o locatário tenha algum problema com o aluguel, é o fiador quem assume, para evitar que o proprietário tenha prejuízos. Para ser fiador, a pessoa deve ter um imóvel quitado e ele pode estar localizado em qualquer lugar no Brasil. Vamos ver os documentos necessários para ser fiador:

  • cópia do RG e CPF do fiador e também do cônjuge, caso seja casado;
  • comprovante de residência e de renda;
  • certidão de estado civil;
  • cópia do registro de imóvel.

Com relação ao comprovante de renda, é necessário que o fiador comprove um valor três vezes acima do valor do aluguel.

Caução

Outra forma muito comum de garantia é o caução, ou depósito caução. Nesse caso, o proprietário do imóvel pode exigir, no máximo, três aluguéis, antecipadamente. Além disso, como caução, é possível oferecer propriedades, como imóvel rural, residencial e até salas comerciais.

A forma de pagamento pode ser negociada diretamente com o proprietário, mas, geralmente, é comum que o pagamento seja feito à vista, na forma de depósito bancário. Guarde os comprovantes com o contrato até o final do prazo do aluguel.

Seguro fiança

Nem sempre é fácil conseguir alguém que queira ou pode ser seu fiador. E, para substituí-lo, você pode optar pelo seguro fiança. Para contar com ele, é necessário encontrar uma instituição financeira que faça isso. O valor do seguro fiança varia. Por isso, o ideal é pesquisar sobre ele. Mas, fique tranquilo, que ele não passa dos três aluguéis que servem como garantia para o proprietário. Além disso, ele pode ser pago em até 12 vezes.

Capitalização

O título de capitalização pode ser definido como uma contribuição mensal de um determinado valor e que, em troca, esses títulos podem oferecer prêmios em dinheiro ou outros tipos de sorteio, durante o prazo que foi determinado. Depois disso, o dinheiro investido pode ser resgatado, com correção.

Algumas pessoas não sabem, mas os títulos de capitalização também podem ser oferecidos como garantia, no momento da locação do imóvel. Funciona da forma que explicamos no parágrafo anterior. Nesse caso, o dinheiro é devolvido ao final do contrato de locação.

O que considerar na hora de alugar um imóvel?

Agora que você já sabe os documentos necessários para alugar um imóvel e também quais são as formas de garantia, saiba que é importante levar alguns pontos em consideração, neste momento.

Facilidade de locação

Facilidade é o que buscamos em várias coisas, não é mesmo? E para alugar um imóvel não é diferente. Afinal, ninguém quer passar por tanta burocracia para conseguir morar na casa ou o apartamento que deseja. Por isso, opte por imobiliárias que facilitem esse trâmite. Atualmente, existem diversas formas para auxiliar na rapidez do processo, como um contrato digital.

Reputação da imobiliária

Ao encontrar o imóvel desejado, é necessário saber se a imobiliária que está divulgando tem uma boa reputação no mercado. Por isso, é importante avaliar também quem está anunciando. Lembre-se de que todo o processo será realizado pela imobiliária, então, avaliar com quem você vai fazer o contrato é essencial.

Segurança do imóvel

Além de analisar bem a localização, que faz parte da segurança, outro ponto importante é avaliar a segurança do imóvel. Ou seja, verificar trincos, fechaduras, portas, janelas, sistemas de vigilância, interfones, porteiros, etc. Tudo isso deve ser levado em consideração ao alugar um imóvel. E para mais segurança, é necessário trocar as chaves, assim que você se mudar.

São muitos detalhes para se alugar um imóvel, entretanto, devem ser cumpridos para melhor conforto do locatário. Tudo isso pode ser resolvido com o auxílio de uma plataforma digital, como a Moving Imóveis, que sempre está inovando em seu site e aplicativo para auxiliar na decisão do usuário.

Gostou de saber sobre os documentos necessários para alugar um imóvel? Então, aproveite e acesse o portfólio da Moving Imóveis para conhecê-lo!

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