Sem atrair investidores, Caixa revisa estratégia de venda de 6 mil imóveis recuperados

Sem atrair investidores, Caixa revisa estratégia de venda de 6 mil imóveis recuperados

São Paulo, 20/09/2018 – A Caixa Econômica Federal está reavaliando sua estratégia para a venda de duas carteiras com cerca de 6 mil imóveis recuperados após execução de dívidas, já ofertadas sem sucesso a investidores especializados em ativos problemáticos. Uma alternativa possível é desistir de ofertar os imóveis no atacado, ou seja, em lotes, algo que a Caixa nunca havia feito antes.

 

Desde agosto, o banco público já abriu duas vezes o processo formalmente em seu site, mas não atraiu propostas, apesar de os investidores estarem de olho no processo desde fevereiro. O problema foi a exigência feita pela Caixa de que as propostas considerassem um desconto máximo de 30% sobre o valor de avaliação das duas carteiras feitas pela própria instituição, considerado baixo no cálculo dos investidores. O banco havia avaliado os ativos em R$ 1,2 bilhão.

Além disso, alguns potenciais compradores reclamaram que os lotes oferecidos pela Caixa envolviam imóveis muito distintos e, por isso, pedem que o banco faça uma revisão nas futuras ofertas, separando unidades por critérios como região, tipologia e/ou valor. Apartamentos em Moema, por exemplo, têm uma demanda grande, mas terrenos em bairros periféricos não contam com o mesmo apelo.

A Caixa tem mais de 40 mil imóveis recuperados após a execução de dívidas em todo o Brasil, entre casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos, entre outros. Esse estoque supera o que a cidade de São Paulo tem, atualmente, de residências novas à venda, que somam 18 mil. Procurada, a Caixa confirmou a revisão da estratégia e disse que avaliará internamente se voltará a fazer novamente a oferta em lote e, enquanto isso, mantém a venda dos imóveis em varejo por meio do seu site. (Cynthia Decloedt, Circe Bonatteli e Aline Bronzati – cynthia.decloedt@estadao.com, circe.bonatteli@estadao.com e aline.bronzati@estadao.com)

Fique por dentro do Mercado Imobiliário! Receba conteúdos gratuitamente.

Cadastre-se para receber os nossos conteúdos por e-mail.

Email registrado com sucesso
Opa! E-mail inválido, verifique se o e-mail está correto.

1 Comentário

  1. SERÁ BENVINDO ESTE MEIO DE COMUNICAÇÃO, OBRIGADO!

Fale o que você pensa

O seu endereço de e-mail não será publicado.